Sprzedam dom w wysokim standardzie wykonania w centrum Piaseczna o powierzchni użytkowej 243 m2 na działce 1,247 m2 w wyjątkowo zacisznym i spokojnym miejscu w centrum Piaseczna. Stanowi doskonałe miejsce dla rodzin cieszących się aktywnym życiem miasta, ceniących sobie jednocześnie spokój i intymność najbliższego otoczenia. W pobliskim Zalesiu Górnym i Dolnym znajdują się leśne kompleksy sportowo-rekreacyjne stwarzające dogodne warunki do pływania, wędkowania, jazdy na rowerze, biegania, nordic walking.

Projekt rozmieszczenia i wykończenia wnętrza domu oraz projekt ogrodu zrealizowane przy udziale zespołu projektowego architektów aranżacji wnętrz oraz konsultantów sztuki aranżacji przestrzeni Feng-shui, zastosowane najwyższej jakości materiały oraz wyposażenie stanowią wyszukaną aranżację, a przemyślane i dopracowane detale dają użytkownikom poczucie komfortu.

Budynek zbudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem grubości 15cm. Elewacja z płytki klinkierowej. Ocieplenie poddasza wełną mineralną grubości 30cm. Ocieplenie płyty fundamentowej styropianem grubości 15cm. Tarasy i podjazd wybrukowane. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Pełne uzbrojenie nieruchomości. W budynku rozprowadzono instalacje wodno-kanalizacyjną.

Dom urządzony pod obecnych właścicieli z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.

Zapraszam do kontaktu w celu weryfikacji przedstawionej oferty. Wybierz dla siebie oraz swojej rodziny wymarzone miejsce i zaproponuj nam swoją cenę.

 

cena 2,579,000 PLN

 

Okolica (do 1km):

Przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, biblioteka (najlepsza na Mazowszu), dom kultury, place zabaw dla dzieci, park miejski | dworzec PKP, autobus miejski ZTM, lotnisko Okęcie (15km) | bank, bankomat | centra handlowe (Biedronka, Aldi, Kaufland, Auchan), bazarek, targowisko z żywnością bezpośrednio od rolników (2x w tygodniu) | apteka, przychodnie lekarskie (publiczna, CMP, Lux Med, Damiana), szpital | basen miejski GOSiR, fitness | Górki Szymona (2.5km) wraz z doliną rzeki Jeziorki oraz zarybionymi stawami żabienieckimi, aż do Park Wodny Zalesie (8km) stanowią unikatowy, cenny przyrodniczo i krajobrazowo obszar z leśnymi ścieżkami rowerowo-spacerowymi | Termy Mszczonów (41km) - kompleks basenów wypełnionych unikatową, słodką wodą termalną o temperaturze od 26 do 34˚C, czerpaną z głębokości 1602,5 metra) | Suntago Wodny Park, Wręcza (46km), największy zadaszony rodzinny park wodny w Europie, egzotyczne wakacje, ekscytujące przygody i relaks pod palmami wymykający się polskiej strefie klimatycznej (32 stopnie, 32 zjeżdżalnie).

 

Wyposażenie

 

• centralne ogrzewanie podłogowe domu realizowane poprzez zainstalowaną pompę ciepła firmy Ochsner (najlepsze rozwiązanie z dostępnych na rynku) z wyprowadzoną instalacją do paneli słonecznych na dachu budynku;
• dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, tarasach na piętrze, tarasie przed głównym wejściem, sterowane systemem Xcomfort;
• Inteligentny bezprzewodowy system sterowania domem Xcomfort firmy Moeller
• Stacja uzdatniania (zmiękczania) wody Aquahome 27 z filtrem automatycznym Epurion Plus, dzięki której chroniąc przed osadem przedłuża się żywotność urządzeń w łazienkach i kuchni, zmniejsza się nawet o 60% zużycie środków myjących i piorących, chroni się skórę domowników przed wysuszeniem i detergentami, redukuje się nawet o 20% koszty ogrzewania ze względu na ochronę urządzeń grzewczych i instalacji przed kamieniem kotłowym;   
• System monitorowania domu połączony z agencją ochrony
• Wideofony (jeden na parterze, drugi na piętrze)
• Bardzo duży kwadratowy salon (43m2) z nowoczesnym kominkiem, który stanowi naturalne „płuca” domu, w którym można równocześnie oglądać TV-SAT w układzie kina domowego, przyjmować gości (okrągły stół na 8 osób, z możliwością rozłożenia go w kształcie owala do 12/18 osób); zachodnia ściana salonu jest wypełniona od podłogi do sufitu panoramicznymi oknami wychodzącymi na urokliwy ogród; 
• Nowoczesny kominek w salonie (wkład Ruegg model 720-4) z zielonego marmuru SERPENTYNI z systemem rozprowadzania ciepła do wszystkich pokoi.
• Duży pokój SPA, w którym znajduję się: sauna sucha, sauna mokra, ściana natryskowa, rogowa kanapa oraz miejsce na drabinkę gimnastyczną, bieżnię itp. Pokój SPA posiada ogrzewanie podłogowe i dodatkowe oświetlenie podłogowe, które pozwala utrzymać niepowtarzalny klimat na żądanie przy wykorzystaniu systemu Xcomfort.
• Trzy tarasy na piętrze (strona wschodnia, południowa i zachodnia) z kutymi balustradami
• Wszystkie sypialnie mają zabudowane pojemne garderoby, 
• Wszystkie łazienki posiadają m.in. natrysk, wannę, klozet, bidet, ogromne panoramiczne lustra, oraz podświetlane marmury;
• Kuchnia posiada wysokiej jakości zabudowany sprzęt AGD firmy Siemens (lodówka wielkości side-by-side, wysokociśnieniowy ekspres do kawy, piekarnik parowy, zmywarka)
• W spiżarni znajduje się winiarka na 178 butelek win z 6 półkami z możliwością ustawienia sześciu różnych temperatur dla każdej półki z osobna (zakres temp 5-20st) oraz dodatkowa półka nad winiarką na 36 butelek czerwonego wina;
• Telewizja satelitarna
• Instalacja głośnikowa kina domowego w salonie oraz instalacje głośnikowe HI-FI w każdym z pokoi oraz pokoju SPA.
• Zadbany i urokliwy ogród, utrzymywany od ponad 16 lat przez profesjonalnego ogrodnika, w którym znajduję duża kwadratowa altana 16m2, drewutnia na drewno kominkowe, oraz okrągła pergola obrośnięta glicyniami, która stanowi dodatkowy naturalny taras na parterze, w którym można biesiadować o każdej porze dnia; 
• ogród, altana, pergola mają ciekawie zaprojektowane hermetyczne oświetlenie podłączone do systemu Xcomfort 
• ogród posiada automatyczny system nawadniania
• zaproponowana cena za dom zawiera wszystkie ruchome i nieruchome meble.

 

System xComfort

Inteligentny bezprzewodowy system sterowania domem służy do sterowania oświetleniem, ogrzewaniem, roletami i innymi urządzeniami. Jest idealnym rozwiązaniem dla budownictwa mieszkaniowego. Brak konieczności stosowania dodatkowego okablowania oraz prosty montaż i programowanie urządzeń bezprzewodowych pozwala na łatwą rozbudowę systemu.

Obecna funkcjonalność:

• sterowanie oświetleniem w całym domu - możliwe jest, siedząc na kanapie w salonie, sterowanie oświetleniem zamontowanym w kuchni (załącz, wyłącz, ściemniaj). Jedno przyciśnięcie pilota – światło zapalone, drugie – zgaszone, przytrzymasz przycisk na pilocie – światło się ściemnia lub rozjaśnia. 
• automatyczne zapalanie światła (czujki ruchowe) z dowolnym natężeniem oświetlenia, z funkcją samoczynnego wyłączenia po ustalonym czasie (np. 30sek.)
• możliwe jest sterowanie oświetleniem zamontowanym w sypialni, gdy leżymy wygodnie w łóżku. z jednego miejsca można sterować zarówno lampką nad głową jak i kinkietami nad obrazami, czy też podświetleniem balkonu na piętrze; możemy jednym przyciskiem włączać, wyłączać oraz ściemniać
• wyłącznik główny oświetlenia i prądu w gniazdkach – jeden przycisk, umieszczony przy drzwiach wyjściowych gasi wszystkie światła i odłącza prąd w gniazdkach w całym domu, za wyjątkiem wybranych (m.in. lodówki, pompa ciepła)
• sterowanie oświetleniem zewnętrznym podświetlającym dom - wbudowana funkcja zegara astronomicznego (wykrywa wschód i zachód Słońca) - można np. zaprogramować uruchamianie oświetlenia zewnętrznego o zachodzie i wyłączenie o wschodzie. - bez dodatkowych czujników 
• Istnieje możliwość zaprogramowania dowolnych scen świetlnych, niepowtarzalnych symulacji obecności domowników w domu
• sterowanie oświetleniem ogrodowym (ogród, altana, pergola).
• otwieranie zamka w furtce, 
• otwieranie bramy garażu 
• otwieranie bramy wjazdowej na posesję
• sterowanie z pilota systemem monitoringu domu
• zdalne zarządzenie wszystkim
• możliwość podłączenia kamer IP do systemu
• możliwość podłączenia czujników do pomiaru energii elektrycznych (do monitoringu zużycia energii elektrycznej poszczególnych wybranych urządzeń oraz / lub całkowitego zużycia prądu w całym domu)
• archiwizacja danych (zarówno z czujników temperatury jak i pomiaru energii elektrycznej)
• możliwość sterowania instalacją poprzez dowolny telefon typu smartfon 

System Xcomfort pozwala umieścić wyłączniki oświetlenia w dowolnym miejscu na ścianie, Wyłączniki / przyciski sterujące są mocowane na tynku za pomocą kleju lub kołków a całość sterowana bezprzewodowo, w związku z czym mogą być przesunięte w dowolnym momencie, mogąc „rosnąć” wraz z dziećmi.

Leżąc w wannie, słysząc domofon i wiedząc, że pod furtką czekają np. dzieci, nie musisz wychodzić z wody i biec do domofonu, żeby otworzyć. Wystarczy nacisnąć przycisk na pilocie, aby otworzyć furtkę i relaksować się dalej..

Przy wykorzystaniu pilota można również zapalić światło w łazience, nie ruszając się z wanny. Można też mieć zaprogramowane sceny świetlne. Pełen komfort i błogie lenistwo..

Dodatkowo poza ogrzewaniem wodnym sterowanym pompą ciepła wszystkie łazienki, balkony i tarasy mają ogrzewanie elektryczne sterowane systemem Xcomfort. Wychodząc z wanny nie postawisz już stopy na lodowatej podłodze. Można ustawić pory dnia, w których ma być podgrzewana podłoga w łazienkach. Ustawiamy np. program, żeby 20 minut przed codzienną pobudką (7:00 od poniedziałku do piątku) włączało się ogrzewanie, a 10 minut po naszym wyjściu (7:30 od poniedziałku do piątku) się wyłączało.

Przycisk panika – w przypadku niebezpieczeństwa przytrzymujesz przycisk przy łóżku (ten sam który wykorzystujesz do sterowania światłem) i włącza się całe oświetlenie w domu. Sąsiedzi będą wiedzieli, że coś jest nie tak, jest to też sygnał dla systemu alarmowego oraz ochrony (przycisk antynapadowy - ciche powiadomienie ochrony)

Xcomfort jest rozwiązaniem prostym w realizacji i zastosowaniu i jednocześnie bardzo łatwym w rozbudowie. Jeśli o czymś zapomnisz wystarczy wrzucić odpowiedni odbiornik/czujnik do puszki i zaprogramować panel sterujący i sprawa załatwiona. 

Istnieje możliwość rozbudowy o następujące funkcje:

• sterowanie roletami 
• sterowanie sprzętem HI-FI
• załączanie różnych urządzeń o określonych porach dnia
• sceny świetlne (mogą być ustalane osobno dla każdego z pomieszczeń),.
• symulacja naszej obecności w domu,